Volkshuisvesting
Spijkenissers moeten in alle levensfasen in een schoon, heel, veilig en aantrekkelijk Spijkenisse een passend woningaanbod en een prettige leefomgeving kunnen vinden, waar ze graag willen wonen, waar ze zich goed op hun gemak voelen en waar ze trots op zijn. Het is daarom van vitaal belang dat mensen letterlijk om de hoek terecht kunnen als het gaat om zaken als medische zorg en veiligheid. Dit betekent dat er zo dicht mogelijk in de buurt een huisartsenpost is, dat er zichtbare en aanspreekbare wijkagenten zijn, dat er in samenwerking met de bewoners zelf gedaan wordt aan buurtbeheer, overlastbestrijding en conflictbemiddeling, kortom aan alles wat ertoe bijdraagt dat mensen met een goed gevoel hun deur open kunnen doen. Iedereen moet mee kunnen doen aan de samenleving. De meeste basisvoorzieningen moeten ook in het weekend en in de avond en nacht beschikbaar zijn.
Spijkenissers moeten meer mogelijkheden krijgen om binnen de gemeente een wooncarrière te doorlopen via verschillende wijken en met gevarieerde woonmilieus. Het realiseren van een grote diversiteit binnen de woningvoorraad is belangrijk voor de mogelijkheden van doorstroming binnen Spijkenisse, iets waardoor de inwoners meer aan de stad kunnen worden gebonden. Een goede doorstroming zorgt er tevens voor dat nieuwkomers op de woningmarkt een kans krijgen. De doorstroming op de woningmarkt kan bevorderd worden door gespiegeld te bouwen en de woonmilieus te verbeteren. Gespiegeld bouwen betekent in de Spijkenisser situatie het bouwen van type woningen die in de stad niet of onvoldoende aanwezig zijn. Verder kan de doorstroming op de woningmarkt verbeterd worden door de gemeente samen met woningcorporaties beleid en plannen te laten ontwikkelen die ‘scheefwonen’ verminderen. Mensen met een redelijk en hoog inkomen en met een huur beneden de marktwaarde, wonen ‘scheef’ en willen vaak vanwege die lage huur niet doorstromen. Door specifiek (marketing)beleid te ontwikkelen moet verhuizen naar een duurdere woning interessanter worden gemaakt, zodat de woningmarkt in beweging blijft.
► De LPF wil de mogelijkheden voor Spijkenissers vergroten wat betreft doorstroming en het doorlopen van een wooncarrière in de eigen gemeente.
► De LPF wil specifiek (marketing)beleid ontwikkelen tegen ‘scheefwonen’ en vóór een woningmarkt in beweging.
Door demografische ontwikkelingen zoals de bevolkingskrimp en de vergrijzingsgolf moeten bestaande woonwijken klaargestoomd worden voor de toekomst. Dit betekent dat in woonwijken met een hoge dichtheid meer ruimte, lucht en overzichtelijkheid gecreëerd dienen te worden. Dit versterkt de sociale veiligheid en de kwaliteit van de openbare ruimte en verbetert de woon- en leefomgeving. Investeren in ‘groen voor rood’ is daarbij cruciaal. Dit betekent dat huizen, waar mogelijk, plaats maken voor groenvoorzieningen en maatschappelijke functies. Naast sloop en nieuwbouw kunnen bestaande huizen ook samengevoegd of gesplitst worden om te voldoen aan de behoeften van alle leeftijd- en bevolkingsgroepen.
Gezinswoningen met speelruimte voor kinderen, kamers en appartementen voor jongeren, seniorenwoningen, levensloop- en generatiewoningen, zorg- en kangoeroewoningen, enzovoort, moeten samen een geheel vormen, zodat er een breed palet aan voorzieningen beschikbaar is en mensen niet gedwongen afscheid hoeven te nemen van de plek waar ze graag willen (blijven) wonen.
► De LPF wil meer aandacht voor de bestaande woningvoorraad en waar mogelijk of nodig de aanwezige woonmilieus versterken.
► De LPF wil investeren in ‘groen voor rood’ waardoor huizen, waar mogelijk, plaats maken voor groenvoorzieningen en maatschappelijke functies.
► De LPF wil meer aandacht voor levensloopbestendig wonen.
► De LPF wil realisering van de in Spijkenisse ontbrekende woningmarktsegmenten als generatie-, kangoeroe- en zorgwoningen.
Verdunning en verbetering van woningbestanden in de wijken is een antwoord op de bevolkingskrimp, vergrijzing, leegstand en verloedering van Spijkenisse. Verdunning is tevens een van de oplossingen voor de parkeerproblematiek in de wijken.
De LPF wil een woonruimteverdelingbeleid dat gericht is op versterking van de sociale structuren en op verbetering van de leefbaarheid. Dit betekent meer aandacht voor de effecten van een veranderende bewonersinstroom op wijken en buurten. De nieuwe Huisvestingswet biedt gemeenten en (particuliere) woningcorporaties meer ruimte voor lokale invulling van de huisvestingsverordening, waardoor meer mogelijkheden ontstaan ten behoeve van sturing op leefbaarheid en op overige sociale en maatschappelijke aspecten en structuren.
► De LPF wil een woonruimteverdelingbeleid gericht op versterking van de sociale en maatschappelijke structuren.
► De LPF wil aantrekkelijke, betaalbare en passende huisvesting (zowel koop als huur) voor alle leeftijd- en bevolkingsgroepen. In het bijzonder wil de LPF aandacht voor jonge gezinnen, starters, studenten, senioren en de bijzondere doelgroepen.
De woningmarkt houdt niet op bij de gemeentegrenzen. Zowel met de buurgemeenten als met de woningcorporaties zullen grensoverschrijdende aspecten moeten worden uitgewerkt. Zonder een acceptabele verkeersontsluiting van Voorne-Putten moeten gemeenten gezamenlijk overwegen om eventueel op korte en middellange termijn een bouwstop in te stellen voor vanuit hogere overheden opgedragen woningbouw.
